曼率领着他的华尔街专业团队,发动绝杀。
他用前两步融到的180亿美金,全部用来回购股票,一举夺回集团控股权,公司股价上涨152%。
这么操作完之后,资本市场对于麦当劳的估值产生了改变。
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美国地产公司的估值是13-16x,快餐行业只有8.5-9.5x的估值。
麦当劳在不知不觉中,积累了超出许多上市地产公司的不动产。但是,投资业内的思维钢印,始终将麦当劳定位在快餐赛道。
这个声势浩大的金融战役,将麦当劳庞大的地产收益在舆论面前大曝光,成功扭转了投资人们的刻板映像。
此后,麦当劳的业务估值,一直按照地产业务加快餐业务的逻辑计算,长期在20-30x浮动。
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21世纪,麦当劳核心团队最重要的研究项目便是地段。
除了常规的客流量考察之外,还需关注土地升值潜力、城市发展规划等等,如此细致的研究才能保障地段和资产稳定升值
卖汉堡薯条所得的店铺经营收入或许会不稳定,但土地的价值永恒,尤其是核心商圈的土地。
可想而知,麦当劳现在全世界拥有这么多门店,将带来一笔多么庞大的