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一九八一年七月。
政府实行金融三级制，加强对财务公司管制，结果令财务公司的短期存款大减，加速信贷收缩。
十七日银行公会宣布七月二十一日储蓄存款利由十一厘加至十二厘，楼市泡沫一戮即破，恒生指数亦由当日开始下跌。
七月以后地产市道便全面转入调整。
八月，政府的两宗土地交易已传出了市道调整的清晰信号：
第一宗是政府宣布与发展商巍城公司达成协议，以二十二点五八亿元的价格，收回面积达四百八十八公顷的元朗天水围土地。
一个星期后，政府再宣布与中G银行洽商，以十亿元价格售出中区美利道停车场。
消息传出，市场大吃一惊，真实的土地价格显示地产调整已无可避免。
加之，中G与英国讨论有关香江主权的问题陷入僵局——英G向中G提出分拆香江的主权和治权的建议，邓公却认为中国必须整体收回香江。
利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩。加之香江前途问题表面化。地价、楼价跌势已成，地产市道崩溃不可避免。
局势发展至此，徐存心下大定——置地已经成为砧板上的鱼肉，只等时间一到，他就