本财团、一家南洋财团、一家澳州财团分别出到十五点六亿港币、十六亿港币、十六点二亿港币。
如果三家财团都像徐存这样拿现金买大厦，徐存自然连想都不用想就会把联邦、国际两栋大厦卖给澳州财团。
可是——
此时，香江“卖楼花”制度大行其道，只要缴付百分之五至百分之十的订金，便可购得楼花，进而便可以炒卖。
当然了，炒大厦自然不可能只付百分之五至百分之十的订金。
不过三家财团中，仅日本财团愿意先支付百分之四十的定金，南洋财团愿意先付百分之三十五的订金，澳洲财团仅愿意先付百分之三十的订金。
深知楼价马上就要大跌的徐存最终选择了日本财团。
但是——
虽然选定了日本财团，可双方就价格和订金还是又谈了几次。最后双方定为：联邦、国际两栋大厦的售价是三点五亿美元。
双方签定的合同的部分条款如下：
联邦、国际两栋大厦的交易全部由美元结算。
签定合同之日，日本财团支持徐存一点五亿美元。
一九八一年五月一日之前，日本财团再向徐存支付一亿美元。
一九八二年一月一日之