? 如果在不了解马学文的情况下，单单这些条款，就能让很多公司退步，不可能达成合作，因为有点过于苛刻了，毕竟投资的是大头，还要出地皮，并且只有百分之四十的经营权，和投资正好相反，怎么算都不划算，但这就是马学文的魅力，别人取代不了，别人也做不到他的这个地步，更没有这种眼光和魄力，去做别人不敢做的事情。
其实很多东西马学文都是参考后世，因为他知道未来香港寸土寸金，根本就没有什么太多郊区，有限的土地都被过度开发，即便是不繁荣的区域，仍旧可以卖出天价，因为这个地方就这么大，但是人却是不断的倍增！
所以未来这片区域，也成为了另外一个中心，只不过因为香港发展的缘故，才让这块看上去并不是很好的地段能够发展起来，当然，即便如此，原本用于开发别墅区的土地，也沦落到了普通住宅的份上。
因为这里的地段开发别墅区是非常不错的，依山傍海，可是发展速度太快，人口密度越来越大，别墅区就有点浪费了，远不如居民区和商业广场等计划赚钱更快更持久，所以经历了好几个开发商，这面最终才算是定了型。
马学文曾经去香港旅游的时候恰巧路过，觉得这里环境很好，如果能在半山腰盖上一个别