经济萧条，香江房产市场受到波及，楼市连续暴跌三年，铜罗湾的楼价，最高下跌了80%。
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第二轮上涨：1953年-1957年。香江房产经济恢复，并开始向工业化转型，香江房产市场趋于活跃。
另外，旧城改造的大力推进，以及分层销售和分期付款的推广刺激了需求。主要商业区地价不到一年涨幅超过100%，。
此时市民收入水平普遍不高，楼价涨幅远小于地价。
其后，由于政府管制炒楼花行为，加之物极必反，楼市由热转冷，1958年房地产价格大跌，第二轮地产周期自此结束。
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第三轮上涨：1960年-1965年。工业化快速推进，作为“亚洲四小龙”，香江经济开始起飞，人口快速增至300万人，居民收入大增，国外资金大规模进入。
在这种背景下，1960年楼市又开始繁荣起来，地价、房价和租金大幅飙升。
1965年，由于爆发银行信用危机，银行紧缩信贷，需求萎缩，房地产市场严重供过于求，房价暴跌，许多地产公司倒闭，出现很多烂尾楼，这是战后香江房产业出现的最严重一次危机。
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