”
“怎么会。”萧晨枫一本正经的说:“我很想帮你,但是我研究过俊成地产的情况,说实话我感觉救回来的可能性不大,而且就算真救,操作起来的成本也太高了,尤其对房地产公司,你肯定是非常清楚房地产操作套路的,现在是地产黄金期,拿一个亿买地,贷两个亿出来,建市值八个亿的楼盘,一个亿的启动资金能撬动多大的利润空间,你应该比我还清楚。”
蔚澜表情凝重的点点头,这其中的环节她确实非常清楚,可谓是了然于胸。
萧晨枫接着说:“正常节奏是,八个亿的楼盘在建的过程中就已经预售收回资金,偿还贷款、缴纳税收之后剩下的钱立刻重新投入到新的地产项目,继续撬动更大的利润空间,三十亿能撬动多大的盘子,你比我还要清楚的多,所以对地产公司来说,每一分钱的现金意义都很重大,城建集团这么大的盘子,账面上可供自由支配的资金也不超过五个亿,剩下的全是专款专用,要么是后续工程款,要么是即将到期要还给银行的贷款,再要么是留着投标下一块地皮用的,这种情况下,我是很想帮你,但是代价实在太大了,相比之下,俊成地产50%的股份真的很不划算,就算我同意,董事会也不会同意。”
蔚澜抿着下唇,一双眼眸看