于这一点考虑：只要看见“京华”，给人的第一印象就是“实力雄厚”！
这个年代没人能统计某一家巨富到底有多少财富，很多时候商人行商讲究的就是一个信誉，而高务实打造的京华这个品牌，现在已经可以拍着胸脯说：“京华”二字就是信誉！
第二个方面则是区位优势。区位优势是他前世接触得很多的一个词，如果换成当时一位香港地产大佬的话来说，就是“房地产成功的核心因素有三条：位置，位置，位置！”
在大明这个封建帝国，谁能拿到最好的位置？毫无疑问肯定是朝廷啊！连高务实的天津港都是紧挨着朝廷官港建设，可见最好的位置肯定是被朝廷征收了——现在可还是万历朝，不是崇祯朝，朝廷要这块地你敢不给吗？
所以不仅天津官港位置好，南边的宁波、泉州、广州三大官港，也同样是占据着最好的地理位置，高务实如果接手的话，相当于是工部顶着朝廷的名头帮他把“拆迁”工作干完之后，把最优质的产业低价卖给他——魏学曾显然不是地产大佬，他只算了建设港口的成本，而根本没有意识到这些地皮如果不是朝廷出面拿下的话，该要多花多少冤枉钱！他更没有意识到这些地皮在京华的高效运营下，升值起来会有多么惊人！