老罗把胡星河调回来，是因为学校要建设家属楼了。原本是学校总务处的基建科负责的业务，校长看到这几年科技公司发展的蒸蒸日上，无论是主业上，还是外贸上，都取得了很好的成绩，就和老罗商量，让科技公司投钱给学校建设一批家属楼，当然土地学校出，建设经费科技公司出，分配的时候，科技公司有优先权。
原本科技公司就是学校的企业，创建的初衷也是为学校勤工俭学，为了创收。如今领导要求建房，自己能不同意吗？
这事，他找胡星河商量怎么办，胡星河当然是让他答应了，于是京大科技地产公司就产生了。
当初，京城大学和科学院、菁华大学划分过校区，如今学校在发展，教职工家属也越来越多，住房问题很突出。
学校原本的意思是在校区内划分一块地皮来建设家属楼，可在胡星河看来，这也太小家子气了，建设家属楼原来是需要财政拨款的，可现在有了京大科技公司，就能自筹资金了，不需要国家拨款，那向国家要块地总可以吧？！
于是，老罗和胡星河就再次找领导商量，既然自筹资金，能不能找政府批块地，专门解决教职工的住房问题。
经过几人的分析，在地图上胡星河就指出，紧挨着京大的