祁镇很快就打完了电话，过来对秦始皇说道：“秦总区里很乐意和秦总合作，只是秦总要去区里协商一下，协商好了以后，还要办理一下手续。”
“协商？手续？”
“是的秦总。”
“少爷，根据房地产开发规定流程，一、获取土地使用权。二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。三、规划设计。四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察。五、申办《施工许可证》。六、招标。”
“这样啊，行，没问题。”
开发商获取土地使用权的主要方式有以下几种。
一、通过行政划拨方式取得。
二、旧城改造取得中标地块国有土地使用权。
三、转让取得。
四、出让方式取得（招标、拍卖、协议出让三种方式）。
五、联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得。
六、通过司法裁决取得。
七、通过兼并、收购等股权重组方式取得。
出让方式是指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。
按照《中华人民共和国