香港的房地产热最早可以追溯到70年代。,ybdu,
当时，李先生、顾先生和包先生等商界巨子纷纷投资房地产领域，十大房地产公司先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。
在商言商，他们不认为这有什么不对。
他们怎么想，怎么看，并不重要，重要的是一旦香港经济出现问题，他们同样会遭到巨大损失。
看着众人面面相窥的样子，章程接着说道：“为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。而美元贬值之后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。到1989年，日本房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。
国土面积相当于美国加利福尼亚，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。我记得到1990年，仅东京都的