也就是在霍大亨逐渐退出房地产市场的时候，
后来一些华资商人，如郭地王、李四叔、李首富、胡应湘、郑地王等人，进军香港地产市场，并大有斩获，财富剧增，成为香港地产行业的中流砥柱，到了70年代初期，华资地产商已强大到足以与英资分庭抗礼。
而霍英东，却只能旁观李四叔、李首富等人，兴建一个又一个屋村，大发其地产财，自己干看着着急，也没办法。
直到1978年内地改革开放以后，霍大亨才逐渐高调起来，特别是1978年9月25日，霍大亨让儿子高调迎娶1977年的港姐冠军朱灵灵。
因为霍震霆的特殊身份，又比朱灵灵年长14岁，这段婚姻在全港引起了轰动。
从“香港小姐”摇身一变成为“豪门贵妇”，朱灵灵不知引来多少女人羡慕和嫉妒的目光。
这场婚礼的盛况是空前的，几乎可与王室婚礼相媲美。霍家当时付给朱家的礼金就有1000万港币，创造了香港彩礼之最，婚宴整整摆了360桌酒席，这都让朱灵灵感到非常风光，沉浸在爱的海洋之中。
她打电话给不能出席自己婚礼的姐姐说：“姐姐，祝福我吧！我找到了自己的幸福。在当时所有人的眼