之貉，大家一起吸购房人的血。
朱恒祥的表情有些严肃：“这些楼盘都已经报出了价格，肯定是拿到了预售证。不过，本身预售证想取得，也不难。只要交付了全部土地使用权出让金，拿到了土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证，投入资金达工程总投资的25%以上，确定工程进度和竣工日期，就可以申请到预售证。”
“也就是说，有预售证，不等于他们的房屋质量有保证，因为还没有经过工程验收。”
“你也知道，如果有关部门的关系到位，再加上有些验收员本身的素质一般，不能彻底地坚持原则，喜欢接受贿赂，这些承建商只要多花点钱，多半可以轻松地通过工程验收。”
“这种弊端，由于种种原因，目前还得不到很有效的控制，这也是市民们买房时十分谨慎的原因。但是再谨慎，他们不专业，又容易被诱导，依然可能上当受骗。”
“同时，同行业内，像我们搞房产开发的，必须遵守一些潜规则，有些事情，明知道不对，也不好直接讲出来。我们能做的，只能是自己作好，给购房者一个安心的选择。如果他们不相信，他们嫌贵，那我也没有办法。”
：“小王，我知道你心里很气愤，如果可能，你