产商，还真是少见。”
任平生看着高维诚的双目，语气轻松地道：
“开发住宅，对于政府而言，其实是不划算的；住宅是一次性买断的地产项目，政府除了土地出让金以外什么都拿不到，土地今后的增值所得都归个人房主所有；而且，住宅是70年的产权，政府要想回收重拍也很困难。”
“而开发商业地产，一方面可以给政府带来大量税收，另一方面可以带动周边的就业和经济发展，而且商业用地的产权是40年，政府可以提早地收回重新建设。商业地产，是一项细水长流的财源，对于政府而言，更有利。”
高维诚不动声色地点点头，又摇摇头道：
“你说的是理想情况，但如果地方政府财政紧张的话，没时间去慢慢经营和规划商业项目，更愿意直接卖地拿钱，再加上地方官员的任期有限，谁都想在自己任内多做点事，让数据更好看一些，所以，'短、平、快'的住宅用地，就成了地方政府的首选。”
任平生看得出高维诚平静语调后的感慨，中国的基层生态实在太复杂了，地方主政者在施政时要考虑多方面的因素，很多人不是没有想法做事，而环境条件不允许。
不过，话虽如此，任平生却相信高