，尽管我们的保费，依然在上涨，但我可以可能的告诉大家，我们的这笔投资，依然是正确的，形势，也正在向我们预测的那样发展，”
乔布斯用双手转着茶杯，像是在暖手一样，“按照之前的预测，在今年，很多什么可调利率……，”他显然对有些名词不是太熟悉。
“可调利率次级贷款，”冯一平补充道。
“对，就是那个，到了今年会生效，也就是贷款利率会提高，然后，前两年那些脑子发热，购入大批房产的家伙，会负担不起这样高额的利率，所以无法偿还贷款，所以我们做空的房贷证券，不是应该下跌，我们的保费，不是也应该变少，怎么现在反而在上涨？”
“可调利率次级贷款，利率现在确实是越来越高，同时，因为房价上涨幅度有限，很多投资者手里的房产估值不再攀升，银行也不同意他们再把房产抵押贷款，”
这个，可以说是明年那场危机的重要原因。
在美国，贷款人可以用贷款买的房子再抵押贷款，同时，可以对抵押品（房子）进行再估值，如果估值上升，可以再贷更多的钱……。
也即是理论上说，只要房价不断上涨，总能从银行那里拿到钱，来偿还你以前从银行那里借的贷款，就一直没有违