全陷入战争中，百姓流离失所、耕地破坏、田地荒芜，很多田地都成为了无主之地。
而宋高宗、秦桧等皇族、官僚统治集团却以这种形式，大肆掠夺土地，霸占了大批良田，成为官田。
从南宋初年宋高宗到末年，土地兼并愈演愈烈，到宋理宗赵昀时已达到高潮，此时自耕农至小地主，日益贫困，社会两极分化更为激烈，佃农迅猛增多。
南宋土地兼并的严重情况，远远超过了北宋。
而南宋商品经济发达，商人也转化为土地的经营者。
赵家、苏家两家也是得利者。
二十年间，赵苏两家，以临安府为中心，围绕临安府，余杭县、萧山县、富阳县，分散到湖州府四周、绍兴府、明州府、婺州府、严州府、处州府等，几乎遍布两浙东路、两浙西路。
除此外，以泉州路辐射开去，那是赵竑二十多年的经营，海上的海盗则成为了他的助力。
这是赵诵预想不到的，这还等多亏赵诵的母亲。
不过赵苏两家下的佃户，生活要比其他官僚、商人下佃户的生活好多了。
赵苏两家遍及大宋国内的商业，以及远达南洋的商贸，倒是支撑起了不少佃户的生活。
授人以鱼不如授人以