区，要跟市里的规划挂钩吧？那么问题来了，市政设施算谁的？拆迁安置算谁的？别的商人，最多把地买下，然后慢慢的开发。或者捂在手里，等着地价升值的时候抛出。我呢？我能这么干么？我要这么干就不是给您帮忙，是在害您。问题是，我来做这个事情，少说要二十五到三十个亿的资金。”
说到这里，方蛰停下喝了一口咖啡，顺了顺气之后才继续道：“这么大一笔资金，压在这个项目上，就算不是一次投入的，我就想问一句，什么时候能收回本钱？三年，五年，还是十年八年？这么说程序，但凡有一个地方卡主了，开发这个商业区遥遥无期。”
云涌听到这里也明白了，之前确实有点强人所难了，脸上露出笑容道：“那按照你的想法，这事情怎么做才合适呢？由谁来主导呢？”
方蛰正色道：“主导必须是市政1府，也只能是市政1府。其他任何人来都镇不住场面，那么多管理部门，盖章都能让人欲死欲仙。”
这是实话，但是实话从来都是很难听的，云涌倒是很清楚现状。对于方蛰的话，云涌脑子里渐渐的有了个清晰的脉络。这未尝不是一个今后解决问题的思路的。
“资本是逐利的，现在国家缺钱，如何解决国企存在的问题，