工业用地和高档住宅。
南湾道的一些高档住宅土地价格也下跌了60%。香江政府的卖地收入占财政总收入的比例，从最高35%，降到了83年的15%。在低价暴跌的同时，房价也开始大幅下跌。住宅价格普遍下跌3成到4成。例如北角住宅房价从10000元/平方米，跌至6640元/平方米。
冒进的房地产公司遭遇灭顶之灾。恒隆地产、鹰君集团、嘉年地产，还包括老牌的龙头置地公司，都遭遇困境，而佳宁置业等公司更是破产结束。随之而来的，是银行业的新一轮危机。
1982年，百年老店谢利源金铺倒闭，是整个危机的导火索。接着是传出与之有业务往来的恒隆银行被挤兑，短短几个月便到了濒临倒闭的地步。这家历史悠久的华资银行因为在房地产上投入了太多的资金，导致措手不及。
可以说此时几大地产商的日子都不好过，包子轩虽然知道历史发展。知道这些人都能够挺过危机，这次已经准备好资金，大家可是竞争关系，尤其是李超人在天水围还有一块土地，黑云想要独占天水围必须要从他手中得到土地，一想要和李超人谈判就头疼，自己可以说完全不是对手。
目前危机还没有完全爆发是因为包子轩突然出现，黑云集团员工为了讨