杜晶目前公司确实非常困难，去年的辉煌仿佛过眼云烟，真实存在过，却又同幻觉一样。
2021年青阳推出了二手房指导价，过完年之后月成交量就环比下降了40%。
青阳住建局称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易, 引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
“本来3月成交量都回升了，我以为2月淡季只是暂时的。”杜晶说，“怎知3月之后就一直跌一直跌, 现在整个青阳市，几千万人口的地方，二手房成交还不到2000套！有些学区房的小区价格降了30%都没人买！”
杜晶给关莎看了触目惊心的数据, 截至目前，青阳总共成交的二手房住宅比2020年下降了57.3%，创15年新低。
关莎仔细看了杜晶提供的各项数据，指出一点，“但是新房成交量增加了15.5%。”
“是，但新房从买入，到最后房子可以出手最少得等5年，何况5年后也要到二手房市场去卖，现在的情况是没人有信心将来可以卖出去。”
“二手房指导价，直接控制的就是银行